Finanças

Calculadora de Empréstimo

Calcule a parcela mensal, o valor total e o total de juros de qualquer empréstimo com taxa fixa.

Valor do empréstimo

Taxa de juros anual (%)

Prazo (anos)

Período da taxa

Anual Mensal

Padrão internacional (a.a. — ao ano). A taxa é dividida pela frequência de pagamentos.

Frequência de pagamento

Mensal Quinzenal Semanal Anual

Parcela

—

Preencha o formulário para ver o valor da parcela.

O que é uma calculadora de empréstimo?

A calculadora transforma três números — quanto você toma emprestado, a taxa de juros e o prazo — na parcela periódica que quita o empréstimo. Ela usa a fórmula de amortização padrão (Tabela Price, com parcelas fixas), a mesma usada por bancos e financeiras, para você comparar propostas, planejar o orçamento e escolher entre prazo curto ou longo antes de assinar qualquer contrato.

Como usar

Quatro campos, resultado na hora.

Informe o valor do empréstimo (o principal de fato, descontada qualquer entrada).
Informe a taxa de juros anual. Se você tem só a taxa mensal, multiplique por 12 para uma estimativa rápida (a fórmula exata é (1+i)^12−1, mas a multiplicação aproxima bem).
Informe o prazo em anos.
Escolha a frequência de pagamento — mensal é o padrão no Brasil.

A fórmula

Esta é a fórmula clássica de amortização com parcelas fixas (sistema Price). Cada parcela é constante; a divisão entre juros e amortização muda ao longo do tempo (juros pesam mais no começo; amortização cresce no fim).

M = P × [ r(1+r)ⁿ ] / [ (1+r)ⁿ − 1 ]

P — principal (valor do empréstimo).
r — taxa de juros do período (taxa anual ÷ pagamentos por ano).
n — número total de parcelas (anos × pagamentos por ano).
M — valor da parcela.

Como o prazo afeta o total de juros

Mesmo empréstimo (R$ 200.000 a 18% ao ano), prazos diferentes. Aumentar o prazo reduz a parcela, mas multiplica os juros que você paga até o fim.

Prazo	Parcela mensal	Total de juros
10 anos	R$ 3.604	R$ 232.503
15 anos	R$ 3.222	R$ 379.926
20 anos	R$ 3.085	R$ 540.396
30 anos	R$ 3.013	R$ 884.673

Números ilustrativos: principal R$ 200.000 a 18% ao ano. Faça sua simulação acima.

Perguntas frequentes

CET é a mesma coisa que a taxa de juros?

Não. A taxa de juros é o custo do dinheiro emprestado. O CET (Custo Efetivo Total) inclui IOF, tarifas, seguros e outros encargos, e é o número que você deve usar para comparar propostas. Para uma estimativa rápida, a taxa de juros já dá uma boa ideia da parcela.

Por que os juros totais crescem tanto com prazos longos?

Porque o juro incide sobre o saldo devedor a cada período. Prazo longo mantém o saldo alto por mais tempo, então você paga juros sobre mais dinheiro por mais meses. A parcela cai, mas o custo total dispara.

O que acontece se eu fizer pagamentos extras?

Todo valor extra que vai direto na amortização derruba o saldo devedor antes da hora, e isso reduz todos os juros que viriam depois. Pequenas amortizações extras podem economizar milhares de reais e encurtar bastante o prazo.

A calculadora considera multas de quitação ou tarifas?

Não. Ela assume um empréstimo limpo, com taxa fixa, sem tarifas, sem multa de quitação antecipada. Leia sempre o contrato para verificar IOF, tarifas, seguros e outras cobranças que mexem no custo real.

Mensal × quinzenal: faz diferença real?

Faz, mas pouco. No regime quinzenal você paga 26 meias-parcelas por ano, o equivalente a 13 parcelas mensais em vez de 12. Essa parcela extra reduz o saldo devedor e encurta o prazo.

Serve para simular um financiamento imobiliário?

Para a parte de juros e amortização (sistema Price), serve. Mas o financiamento imobiliário no Brasil costuma usar SAC (parcelas decrescentes), e a prestação real ainda inclui seguros (DFI/MIP) e taxas administrativas. Use uma calculadora específica de financiamento se quiser o valor cheio.

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